賴怡婷的碎碎念

東森房屋邁向30周年，15日在台中舉辦全台TOP100仲介菁英表揚大會暨尾牙餐宴，席開超過百桌，齊聚超過千位仲介參與，東森房屋董事長王應傑邀請前立法院長王金平、台中市長盧秀燕、立法院副院長蔡其昌等出席東森房屋年度盛事。

王應傑看好2019年房市持續回溫，他宣布徵才目標3千人，尤其國際肥咖條款上路、台商回流潮，持續催生企業回台投資，有助住宅房市、土地、工業用地、廠商辦等需求大增，展望2019年，王應傑期許房仲把握住回籠看屋的自住客與海外資金回流需求，預計海內外目標拓展60店。

針對今年房市，王應傑樂觀指出，九合一大選後，新上任執政者今年應台中民間二胎有機會推出經濟、房市活水政策、稅制改革調降，或釋出建設利多救房市，無論首購族、換屋族，2019年都將是購屋好時機，對於持有者，也是脫手變現的好機會，房市連2年回溫，指標雙北市去年也年增1成，顯見交易量持續回穩，估計今年全台可望增溫1成以上，有機會突破全年交易30萬棟門檻。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值10台中銀行二胎0萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

他指出，桃園人口連5年為六都淨遷入之首，看好近年機捷便利性、台商回流潮加持當地住宅、土地與工業用地等交易，台中、高雄選後變天，主攻經濟、觀光政策，加上科學園區、交通建設等議題，也可望帶動當地就業人潮、店面交易，皆是東森房屋積極拓點的都會。

此外，王應傑指出，國際肥咖條款陸續上路，台灣雖預計實施CRS，但2020年才會首度與簽有租稅協定的國家交換稅務資訊，給予台商緩衝空間，政府也推「歡迎台商回台投資行動方案」，因此，今年除了土地、商辦、工業用地等交易熱絡，豪宅市場也會提升交易與流通性，撐起房市交易，但自住客下，一般住宅仍以中小坪數產品為銷售主流，台中民間二胎價格也仍是成交關鍵。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

未來檢查心血管疾病、癌症，要做核磁共振、電腦斷層掃描，健保不一定埋單！健保署從明年1月開始推新政策，民眾在28天內在醫院接受檢查，醫師如果沒有先調閱之前的影像跟報告，或是沒有適當理由，卻重覆同一種檢查，健保都將不給付費用，但醫改會認為，成本可能會轉嫁到民眾身台中民間二胎上！

從心血管疾病到癌症，醫師透過核磁共振電腦斷層掃描，幫民眾檢查，費用由健保分擔，不過未來要健保給付，可沒那麼簡單！明年1月開始民眾在28天內，到相同醫院或跨院，做斷層掃描核磁共振，醫師如果沒有先查過去的檢查紀錄，或缺乏適當理由，就是重覆同一種檢查，健保將不給付，費用由醫院自行吸收，不過就怕會變相，由民眾自費。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於台中民間二胎個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

健保署會改變規定，是因為去年發現一名30多歲男性，為了申請商業台中二胎房貸保險給付，1年內就做24次電腦斷層，就怕醫療資源被浪費，推新政策，但是要怎麼避免成本轉嫁在民眾身上。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

澎縣府給小新的回函中，表示對於執照遭台中房屋二胎冒用情事，相關卷證已交由檢調調查。

一名澎湖地方人士透露，外傳該名涉入路燈標案的民代，在當地確實有營造廠背景，本身還在經營餐飲業，經濟實力相當雄厚，根本不缺錢，「但因為有錢，卻讓他更小氣，因此傳出這種事，以他的為人來說並不讓人意外。」

澎湖縣政府工務處回應，縣府目前已請遠傳提出書面資料，說明遠傳與孫姓設計師和該名聲稱執照遭冒用品管工程師之間的合作關係，以免口說無憑；但由於該工程師在服務建議書內非主要組織成員，經工務處逐一詢問各評委，評委均表示此狀況並不會影響評分，無需改變評選結果。至於有民代介入及標案內定部分，工務處不否認聽過類似傳聞，但不便表示任何意見，僅說相關資料都已交給澎湖縣調站。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高台中民間二胎經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

對此，遠傳電信表示，該品管工程師的執照確實是由一名下包商所提供，據了解該下包與工程台中銀行二胎師之間長久以來都有合作關係，為何此次下包會在未取得該工程師同意的情形下使用其執照於澎湖路燈的標案中，詳細過程法務人員還在了解，但遠傳事前並不知情，經該工程師抗議後，事後也已將其執照換下，以避免爭端。至於遠傳為何去爭取一個地方政府的路燈標案，係因該路燈有智慧裝置，可以偵測光度、用電和遠端控制等，因此仍屬通訊相關範疇。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

台灣證券交易所招商腳步不停歇，除了在廣東拜訪推動上市中的6家公司，還在東莞辦理招商說明會，吸引超過20家企業出席。

證交所表示，為推動台商企業回台上市，去年台中民間二胎一整年多次前往中國大陸及新南向國家地區辦理一系列招商活動，並拜訪台商企業，包括中國台中二胎貸款大陸福建及重慶、新加坡、馬來西亞、越南、泰國及印尼等地。

證交所指出，行政院國家發展委員會日前推出「歡迎台商回台投資行動方案」相關政策措施，以企業需求為導向，積極協助台商回台投資，藉由台灣資本市場上市機制協助企業台中二胎房貸籌資、轉型、升級、永續經營，可達相輔相成效果。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

證交所總經理簡立忠表示，證交所對於中國大陸台商市場一向十分重視，第一上市公司營運地在中國大陸者占8成以上，顯示中國大陸仍是第一上市公司最大來源地；為吸引台商回台上市，證交所配合金融監督管理委員會擬訂推動多元上市條件、縮短上市審查期間為6週等措施，並建置陸資透過參與私募等方式直接投資第一上市公司的管道，協助台商回台上市。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

根據勞動部調查發現，去年擁有大學以上學歷的社會新鮮人平均起薪達29,922元，創下20年來新高，目前正值新鮮人求職高峰期，究竟今年就業市場，對於新鮮人的進用意願為何？給薪待遇又是如何？

根據1111人力銀行調查，今年有近7成的受訪企業「有意進用」社會新鮮人，相較於去年的６成，明顯增長近10個百分點，值得關注的是有13.02%企業「往年沒進用，但今年會進用」。且從1111資料庫也顯示，107年6月份歡迎新鮮人（廠商徵才條件為工作經驗不拘或無經驗可）的全職工作機會數已突破40萬筆，都說明企業不但開出大量人力需求，也樂於展開雙臂擁抱新鮮人。

又觀察企業釋缺狀況，從產業交叉分析的結果看出，進用新鮮人意願最高的產業別以「教育政府團台中銀行二胎體」、「民生服務」、「傳產製台中民間二胎造」較多；而在職務型態上，則以「客服門市」、「人事行政」、「生產製造」最歡迎新鮮人大軍。

猶如一張白紙的新鮮人步入職場是否具有優勢？根據調查指出，受訪企業認為學習力強(32.54%)、有利長期培訓(17.95%)、配合度高(17.16%)、薪資要求低(14.99%台中房屋二胎)及靈活/具創新能力(9.86%)等，是新鮮人所具備的共同特質。

1111人力銀行公共事務部暨職涯發展中心總經理李大華表示，受到少子化衝擊，不少幼兒教育機構也順勢轉型，除了拚軟硬體設備外，也愈加重視師資專業，甚至開出「無經驗、可培訓」的育才條件，盼吸引熱血青年教師加入。又觀察服務業，受惠於氣候炎熱，刺激鮮食、飲料冰品等業績上揚，超商5月營收創下新高紀錄，加上適逢暑假來臨，可望帶來一波消費觀光商機，亦間接帶動企業徵才規模，因而需求大批的正職門市人員及計時工讀生。

李大華補充，根據台經院景氣動向調查報告指出，受惠於高階手機新品上市，帶動相關晶圓代工、被動元件等上下游產業營收表現，使得5月營業氣候測驗點由下跌轉上揚，製造業景氣維持溫和擴張，可望同步反映在人力需求層面，成為今年新鮮人接受度較高的產業之一。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

在薪資條件上，今年企業主給予新鮮人平均月薪為28,230元，相較於去年的28,004元雖然僅略高出226元(↑0.81%)，但卻創下2007有調查以來的12年新高。又從交叉分析發現，員工規模在30人以下的小型企業，平均只願給薪27,720元，反觀員工規模在101人以上的中型企業薪資條件相對優渥，新鮮人平均起薪可拉至30,110元，兩者差距可達2,390元，建議新鮮人求職時，宜慎選有制度、具規模的中型企業，比較有機會拿到符合期待的理想待遇。

又觀察「學歷」給薪狀況，專科平均27,020元、大學平均28,050元、碩士平均30,530元，今年大學、碩士畢業生的起薪水準，創下自調查以來歷史新高，雙雙突破28Ｋ及30Ｋ。

調查也發現，新鮮人求職致勝關鍵在於求職態度積極(51.95%)、相關實習經驗(41.56%)及相關工讀經驗(33.51%)。整體而言，人資面試新鮮人平均花24分鐘就決定是否錄用，更有3成1的企業面試縮短在10分鐘內即拍板定案。李大華建議面對分秒必爭的主考官，新鮮人務必言簡意賅，將自身優勢條列化或具體化，才能讓對方留下深刻的好印象。切忌面試時出現遲到/爽約(69.35%)、對應徵職務一無所知(27.01%)及只在意薪資(19.74%)等NG行為。

為了解企業進用應屆畢業新鮮人意願，1111人力銀行設計「2018企業進用新鮮人意願暨求職禁忌調查」，自2018年6月15日到6月28日，針對企業會員進行電話訪問及網路問卷立意抽樣調查，有效樣本數為1,014份。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

已有200年歷史的寶璣（Breguet）La Marine航海系列腕表，向來以設計優雅時尚著稱，從手工波浪鐫刻飾紋、海事信號旗到航海船鐘等裝飾細節，充滿了航海風情。

今年一開春，寶璣推出三款Marine航海系列腕表，包括Marine 5517大三針日期腕表、Marine 5527航海系列雙秒針計時碼表和Marine 5547航海系列兩地時間鬧鈴腕表，今年更首度推出鈦金屬材質的航海系列腕表，價格更親民。

寶璣Marine 5517航海系列大三針日期腕表最大的特色在於手工波浪鐫刻飾台中房屋二胎紋和中央秒針海事信號旗「B」符號，分鐘標記及寶璣指針均有夜光塗層，表背則可看見手工鐫刻船舵台中民間二胎甲板圖案的機芯。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

寶璣Marine 5527航海系列雙秒針計時碼表也有不少航海的裝飾細節，如海事信號旗的中央計時秒針、手工波浪鐫刻飾紋、手工鐫刻船隻甲板的機芯與船舵自動盤等。

寶璣台中二胎貸款Marine 5547航海系列兩地時間鬧鈴腕表則結合鬧鈴、第二時區及日期顯示三種複雜功能，最特別是當鬧鈴啟動時，船鐘將出現在12點位置的顯示窗，十分有趣。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

近期台劇《女兵日記》在播出後瞬間爆紅，但有網友在PTT上發文詢問「女兵日記真實台中民間二胎性多高？」而該問題也讓不少當過兵的人出面分析戲劇內容。

該網友表示，近日母親迷上了女兵日記，看一台中民間二胎看還會不時捧腹大笑，但相對於母親的沉迷，爸爸卻連看都不想看，專心地在用ipad玩鋼琴遊戲。這也讓原PO好奇的貼文詢問「女兵的部分有經驗的應該沒有，所以我問男生的台中二胎房貸部分，裡面的互動和上課的真實度有多高呀？還是說最真實的還是號角響起？」

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

對此，不少當過兵的男人紛紛留言「這部戲的族群就是鎖定沒當過兵的啊」、「莒光園地才是真的」、「報告班長號角響起比這強100倍」、「你媽有當過兵嗎？沒有的話你媽當然笑的出來呀」、「以前我們單位的女兵是要站夜哨的！到凌晨」、「反著看真實性就高了」、「只有衣服是真的！」

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

土耳其正面對 2001 年以來最嚴重的貨幣危機，本週里拉兌美元一度跌至 7.24 的歷史低點。高盛 (Goldman Sachs) 指出，如果他們想用資本管制解決問題，將引爆新興市場危機。土耳其官員稍後向國際發言，強調絕不會這麼做。

里拉兌美元今年以來貶幅已經超過 40%，危機還蔓延到其他新興市場貨幣，市場尤其憂心土耳其為挽救危機，會實施資本管制。

高盛新資料救援興市場和外匯研究主管 Kamakshya Trivedi 表示，資本管制成功的機會很低，部分原因是他們有很大的外部資金需求，資本管制不會是解決方案。他說，土耳其若這麼做，還會迅速加劇其他新興市場經濟體的曝險惡化。

Trivedi 建議，土耳其政府應該優先考慮進一步收緊貨幣政策，並發表一份全面性的財政政策說明，重建國家的經濟信譽。

Principal Global Investors 執行長 J資料救援im McCaughan 認可這個看法，他表示，如果當局認為資本管制是解決問題的答案，那才會是大問題。

財長表明不實施資本管制

土耳其財政部長 Berat Albayrak 週四舉行電話會議，向 1000 多名國際投資人說明，土耳其從未實施「非市場」的措施，資本管制永遠不會在議程上。Albayrak 也否定了向 IMF 求援的可能性，表示他們聚焦在吸引直接投資 (FDI)。

大家都知道資料是無價的，但天有不測風雲、人有旦夕禍福，定期備份資料是眾所周知的事，但事實是，我們大多數人都忽略這個動作。除了養成良好的備份習慣外，擁有一套實用有效的資料救援工具也是相當重要的，因為第三方工具可以幫助您自動執行備份作業。不想花錢，可以參考Microsoft 微軟推出官方新工具，可以幫助大家救回已永久刪除或毁損的檔案，更支援 USB 隨身碟、SD 記憶卡救檔案喔！使用Windows系統這麼久的時間，但眾所周知，Windows 10並沒有有內建還原或恢復已刪除文件的工具程式，只有利用資源回收筒來還原，萬一真的永久刪除文件，大概都只能靠第三方開發的工具。不過微軟最近發布了一個免費應用工具，可以幫助Windows 10用戶恢復已刪除的文件。不過卻發現硬碟救援是沒有GUI的圖形介面的 CMD 命令來執行，這麼陽春難怪推出一陣子也乏人問津。

Albayrak 指出，土耳其不會在財政紀律上妥協，減少通貨膨脹是首要任務，特別是，土耳其並不是個高度利用槓桿的國家，債務在 2018 年第一季佔 GDP 的 137%。

Albayrak 的談話穩定了市場情緒，週四里拉連續第 3 天上揚，一度升至 5.7 兌 1 美元。不過隨後美國財長梅努欽 (Steven Mnuchin) 發表談話，要求土耳其釋放被關押的美國牧師 Andrew Brunson，否則會祭出新的制裁，打壓里拉又跌至 5.9-6.0 附近。

我想有許多人都是使用外接式硬碟，外接式硬碟如果檔案丟失的話，首先應該怎麼做呢！就算你是外行人也應該先知道幾件事情，只要有任何3c產品發生問題，都應該立即停止當下動作，或是關閉電源停止運作，這樣是最佳的保護措施。當然外接式硬碟也是如此，出現問題時應該要特別注意，盡快的前往硬碟救援公司前往復原，不要在執行覆寫或是讀取資料的動作，也不要在電腦設備等等操作有關於刪除或移動修改檔案內容的情況，只要操作的過程越少，專業修復的成功機率就越高，當然這也不是一定，要看損壞的狀況而定。其次是我們在電腦中看到的畫面不一定視實際情況，我們在檢視畫面中或許會看到資料消失不見，但實際上資料依然存在硬碟內容中，所以如果出現資料不見或是消失的狀況發生，千萬不要慌張，尋找專業的硬碟救援團隊來協助肯定是比較安心又安全的，油料對你來說相當重要的話就要更加注意了，資料救援公司會盡可能地在檔案被徹底覆蓋之前，將資料及時救援回來外接式硬碟上的檔案。

每逢高油價，節能車的銷售狀況就會翻個好幾倍，今年算是不錯購車時點，買油電混合車（Hybrid）立享延長保固到8年，買電動機車受惠於政府大手筆補助，只要住對地方、當地政府願加碼，購車成本大幅降低。

過往油電車熱銷，除了省油，當然還有政府補助，雖然政府在2014年取消貨物稅補助，但透過向原廠爭取，近期都頗有價格競資料救援爭力，像是去年的Toyota Prius c小改降價7萬元、今年導入的Toyota Prius PHV也降15萬元，多少彌平取消補助的那塊缺口。

有些人猶豫要買油電車，在意的是聽朋友說那顆電池一旦掛點，所費不貲。今年買油電車的最大變革，像是Toyota、Lexus都把電池的保固期，由原本5年或12萬公里（先到者為準）延長至8年或16萬公里（以先到者為準）。

前陣子爆發一件重大事件，某新聞片庫傳出資料嚴重遺失，將近5年經營的新聞資料一夕之間都不見，其中囊括新聞部、台語台、客家電視台等等42萬多筆資料，甚至其中還有公投案、民生新聞等等珍貴的新聞畫面，未來如果要使用相關的片源或相關畫面，都必須額外向外購買。新聞公司表示資料是遭到外包資訊公司人員誤刪，本身可從磁帶庫及影音網站調回32萬筆資料，因此嚴重損毀的資料粗估是10萬筆，資料具有非常重要的價值，公司便加緊腳步聯絡，洽詢資料救援的業者協助修復，目前已經尋回2萬多筆，算是不幸中的大幸了，不過仍然有8萬多筆的資料遺失。這次資訊中心的疏失，造成此次重大事件，想必須要深深檢討，擬定作業流程及SOP，避免同樣的憾事再度發生，資料的存儲對於每一間企業都很重要，幸好這次有負責資料救援的業者幫助，否則損失更大。

車廠主管表示，這條件已超越日本的5年，追資料救援上北美地區的8年，對開車硬碟救援族百利無一害。且據經驗，只要不是異常使用，油電車的電池也沒那麼容易壞，延長保固，其實就是安開車族的心。

相較於汽車主流還是油電車，機車倒是走得比較快些，像是最紅的gogoro已有10萬車主，過往對電動機車不可靠的疑慮已不在，加上山葉、宏佳騰及摩特動力，都將加入gogoro的電池交換陣容，電動機車儼然大勢所趨。

如果你經常在進行一些重要資料的存儲，我們會建議你時常要進行備份的習慣，沒有甚麼情況比備份還要更容易防範資料損壞的，萬一硬碟損壞，也有資料備份買下來的保障，也不用擔心。如果你懶惰進行這樣的行為，就可能需要面臨到硬碟損壞時，只能尋找硬碟救援團隊來進行維修。在郊遊硬碟救援團隊時，大多會向你諮詢硬碟發生的狀況跟損壞原因，知道這些損壞原因對於資料救援的成功率是會有幫助的，以下列出幾點有幾種可能發生的原因，以及想要達成的目標。我們可能會遇到以下幾點。1.硬碟突然的損壞2.檔案誤刪造成的檔案遺失3.不小心還原原始的檔案版本4.檔案莫名的損壞，而顯示出無法讀取或開啟該檔案。如果有上述任何情況，請不要再進行多餘的嘗試，建議還是要直接尋找硬碟救援公司的協助，對你來說也比較不會造成硬碟的二次損壞哦。

喜歡吃火腿的朋友一定聽說過世界三大「名腿」吧！其中西班牙伊比利火腿的名號更是響徹全世界，香氣撲鼻、色澤鮮艷的火腿深受西班牙民眾喜愛，養豬業也因此蓬勃經營，但在昨日西班牙環境局公布豬隻數量比人口數量高出350多萬，這成為製造溫室氣體的主因之一，同時也讓長期乾旱的西班牙消耗大量的水資源。

西班牙－伊比資料救援利火腿

火腿中的腿王當屬西班牙的硬碟救援伊比利火腿！伊比利豬的飼養相當耗時耗錢，通常牠們會放養在樹林中並餵以橡樹果實為主，使火腿自然產生圓潤濃厚的榛果香氣，由於製作時間極久，至少要放置36個月以上，因此價格要比西班牙最高等級的白豬高上五倍之多！

義大利－帕爾瑪火腿

對於需要將資料外帶出去，這類用戶因為工作需要，往往USB記憶卡的使用頻率很高。但是USB隨身碟是硬體有使用壽命，因此偶爾會發生USB隨身碟損壞而造成資料數據丟失或者打不開這樣的情況，也因為如此USB隨身碟數據還原恢復也是一個熱門的問題。你需要救援USB隨身碟資料嗎？如果你需要找回保存在USB隨身碟誤刪除的照片、影片、PDF、Word、PPT和Excel等等資料。當你因意外刪除、格式化、病毒攻擊或其它原因造成USB隨身碟數據丟失不全時候，請不要太過擔心，還是有可能救援USB隨身碟資料。但是，並不能確保適用於你的USB隨身碟，有些人能很快還原USB數據，不過有些USB卻無法適用於這個工具，這些都需要用戶自己下載試用。資料救援的使用步驟非常簡單，工程師已經十分簡化了工具的使用，無需用戶額外學習其它知識，讓所有用戶真正能快速救援USB隨身碟資料。

以歐洲世界來說，從義大利出產的帕爾瑪火腿幾乎是唯一可以和伊比利火腿媲美的火腿，它本身帶著獨特的木頭香氣，比起伊比利火腿更加柔軟，從兩千多年前就開始出現製作硬碟救援，以往是以將豬後腿埋在鹽桶中，在接口上使用香料和其他塗料來防止火腿乾硬或被蚊蟲侵犯。

中國－金華火腿

鹹香、嚼勁、帶甜的中國式高級火腿就屬金華火腿不可了！以高鹽量醃漬，食用感受偏重口味，時常使用在中國的宴席料理的佛跳牆湯底熬製中，可以為湯頭添加不同的濃郁風味。金華火腿形狀有如琵琶、色澤金黃，讓饕客們愛不釋手！

格式化有分成很多種，其中Windows的格式化有兩種，一種是快速格式化，一種是完整格式化。有的時候我們可能在操作電腦的過程中一不小心就格式化，也有可能根本沒操作，卻因為電腦故障等等異常狀況，導致資料被格式化或遺失。而快速格式化的方式比較簡略，是將檔案管理硬碟的檔案配置表，在硬碟系統檢查時，使其不會顯示出現，讓這段資料暫時消失，但其實這段資料依然寫入在硬碟裡哦，所以資料事實上還在硬碟哩，而資料就回來的機率也是很大，所以一台電腦的作業系統在你點選格式化的時候，大多是預設快速格式化，這樣也方便進行硬碟救援的後續應急。不會發生點選格式化就把所有資料消失不見，全部消失，而是會修改檔案配置將其隱藏起來並非清除，當然我們也要盡可能避免誤觸啦！